Eiendom – Properties

NorskEnglishEspañol
Vi har hovedfokus på Costa Blanca Nord, og dekker området nord for Alicante til Altea.

Salg av eiendom

Skal du selge din bolig i Spania, tar vi gjerne ansvar for hele prosessen.

Av dokumentasjon fra selger trenger vi

  • Kopi av skjøtet
  • Kopi av siste betalte eiendomskatt til kommunen (IBI)
  • Kopi av siste regning på strøm, vann og eventuelt gass
  • Kopi av betalt felleskostnader hvis boligen tilhører et sameie
  • Energisertifisering
  • Ferdigstillelsesattest
  • Kopi av pass og NIE til alle eierne

Kostnader i forbindelse med salg er

  • Gevinstskatt
  • Plus Valia (en kommunal skatt på tomtens vedistigning)
  • Kansellasjon av eventuelle heftelser
  • Meglers honorar
  • 3% av skjøteverdien holdes tilbake og betales som a konto gevinstskatt dersom du ikke er skatteresident i Spania. Hvis man har solgt med tap kan man søke om å få dette refundert. Forutsetningen er at du har oppfylt dine skatteforpliktelser
Kjøp av eiendom

Er du i markedet for å investere – la oss hjelpe deg med å finne boligen du leter etter. Kom innom for en prat, og vi kartlegger dine ønsker og behov. Vi samarbeider med andre meglere, og kan spare deg fra å «ta runden» for å finne boligen du er på jakt etter. Vår oppgave er å finne den rette boligen til deg.

Kostnader i forbindelse med kjøp er

brukte boliger:

  • 10% overdragelsesskatt
  • Honorar til notarius publicus og eiendomsregister

nye boliger:

  • 10% IVA (moms)
  • 1,5% dokumentavgift
  • Honorarer til notarius og eiendomsregister
  • Tilknytning til strøm og vann

Alle som skal kjøpe bolig i Spania må være i besittelse av et NIE-nummer. Dette er et skattenummer for utlendinger i Spania. Vi bistår deg gjerne med prosessen for å oppnå et NIE-nummer.

Vi anbefaler alle å benytte advokat ved boligkjøp i Spania. Å handle bolig i Spania er annerledes enn å handle bolig i Norge. I tillegg dukker det ofte opp spørsmål rundt skatt, arv og andre juridiske forhold. Vi formidler gjerne kontakt med advokat som kan gi juridisk veiledning, og gjøre alt relatert boligkjøpet trygt og enkelt.

Om du ikke ønsker, eller har anledning til å personlig møte opp ved ditt kjøp eller salg, kan du representeres ved en notarialbekreftet fullmakt. Vi hører fra deg  hvis behovet oppstår.

Nedenfor presenteres et utvalg boliger vi har for salg.

Finner du noe du liker?

Kontakt:

Niklas Löfroth
niklas@dinhjelper.com –  telefon (+34) 654 628 452

Marit Gjelsten
marit@dinhjelper.com  – telefon  (+34) 646 435 700

We focus on Costa Blanca North, and cover the area between Alicante and Altea.

Sale of property

Let us handle the sale of your property.

From the seller we need

  • A copy of the title deed
  • A copy of the latest paid IBI (local property tax)
  • A copy of the latest paid electricity and water bill, also gas if you have
  • A copy of paid fee to the urbanisation, if the property belongs to such
  • Energy rating certificate
  • Valid occupation licence from the Town Hall
  • Copy of NIE and passport

Sellers costs are

  • 19% capital gains tax
  • Plus Valia (a local capital gains tax)
  • Cancellation of any depths on the property
  • Fee to the real estate agency
  • 3% of the salesprice will be retained and paid into the tax authorities on account of the vendors capital gains tax. If there is no capital gains, you can apply for a refund, provided you have fulfilled your tax obligations during the years you’ve owned the property
purchase of property

Are you planning to buy a property in Spain – let us help you find what you are looking for. Call by us for a talk in order to get to know your needs and requirements.

We collaborate with several real estate agents and can save you from having to visit them all. Our mission is to find the right property for you.

The costs related to the purchase are

second hand properties:

  • 10% transfer tax (ITP)
  • Fees to the notary and land registry

new properties:

  • 10% IVA (VAT)
  • 1.5% stamp duty
  • Fees to the notary and land registry
  • Electricity and water contracts

If you are planning to purchase a property in Spain you are required to have a NIE number. This is a Spanish tax identification number given by the Spanish police to any foreigner. We can asist you in obtaining this.

We advice everyone to use an independent lawyer when buying a property in Spain. The process is different from our country, and very often questions concerning other aspects as taxes and inheritance arise. Having your own lawyer is an essential back-up.

If you’re not able to be in Spain at the time of fulfilling the purchase, you can be represented by a power of attorney. Contact us if you need any assistance.

Below we present a few of our properties for sale.

Do you find anything of interest?

Contact:

Niklas Löfroth
niklas@dinhjelper.com –  phone (+34) 654 628 452

Marit Gjelsten
marit@dinhjelper.com  – phone  (+34) 646 435 700

Nos centramos en Costa Blanca Norte, y cubrimos la zona de Alicante a Altea.

VENTA DE PROPIEDADES

Del vendedor necesitamos

  • Copia de la escritura
  • Copia del último IBI
  • Copia del último recibo de luz, agua y gas
  • Copia del último recibo de comunidad – si hay comunidad de propietarios
  • Certificado energético
  • Cédula de habitabilidad en vigor
  • Copia del documento nacional de identidad de todos los vendedores

Los gastos del vendedor son

  • Plus Valia
  • Gastos de cancelación si hubiera hipoteca
  • Honorarios de la inmobiliaria
  • En el caso de ser no residente en España, se retiene el 3% del precio de venta a cuenta IRPF.
compra de propiedades

Si estas buscando una propiedad para invertir – déjenos ayudarle  encontrar la vivienda de sus sueños. Colaboramos con otros agentes inmobiliarios, ahorrándole su tiempo de búsqueda.

Los gastos de una compraventa son

Viviendas de segunda mano:

  • 10€ ITP
  • Honorarios al notario y registro.

Viviendas de nueva construcción:

  • 10€ IVA
  • 1.5% Actos jurídicos documentados
  • Honorarios al notario y registro
  • Alta de suministros

Recomendamos que le asesore un abogado.

Para más información contactar con:

niklas@dinhjelper.com – teléfono 654 628 452

marit@dinhjelper.com – teléfono 646 435 700


OBJEKTER FOR SALG

Luksusleilighet i Altea Hills

Leilighet i første linje mot stranden i Altea

Villa sentralt i Alfaz del Pi

Lekker villa med panoramautsikt i Alfaz del Pi

Innholdsrik villa i Bello Horizonte, La Nucia

Enebolig nær den norske skolen, Costa Blanca

Enebolig i Foya Blanca, Alfaz del Pi

Villa i Alfaz del Pi

Villa i åsen over la Olla, Altea

Koselig leilighet i Benidorm

150 meter fra stranden i Villajoyosa

Nyoppusset topp-leilighet i Monte Molar, Altea

Sjelden mulighet

Opp-pussings prosjekt

Romslig villa i Alfaz del Pi

Villa i La Nucia

Romslig rekkehus i Albir

Solfylt og usjenert enebolig i rolig strøk

Høykvalitets villa, stor tomt – Villajoyosa

Leilighet i Puerto Campomanes

Autentisk byhus i gamlebyen, Altea

Leiligheter, Alfaz del Sol, Costa Blanca

Flott villa i Bello Horizonte II, La Nucia

Stor, landlig villa i Polop, med utsikt til Middelhavet

En eksotisk eiendom i frodige omgivelser

Villa i populære Foya Blanca, Alfaz del Pi

Nydelig enebolig i blindvei

Rekkehus i et rolig strøk

Stort rekkehus i Albir

Et koselig lite hus i Foya Blanca, Alfaz del Pi

Hus, nytt funkisinspirert prosjekt

Typisk spansk hus ved Algar-fossen

Leilighet sentralt i Alfaz del Pi

Polop: 15.000m2 tomt – byggeklar